​深圳国庆楼市：业主普遍出现反价，议价空间缩小

深圳国庆楼市：业主普遍出现反价，议价空间缩小

10 月 6 日上午，深圳乐有家研究中心公布深圳 "9.29 新政 " 后相关数据。国庆期间，深圳业主普遍出现反价，议价空间缩小，议价率（最新一次挂牌价与最终成交价之间的价差）从之前的 12% 降到 8%，其中 500 万远至 800 万元的改善需求议价率变化最大，由之前最高的 12% 降低到 6.7%。

乐有家方面表示，新政后深圳新房成交势头走好，9 月 30 日至 10 月 5 日，乐有家新房成交量同比上涨 900%，10 月 1 日单日成交量创新高，10 月 3 日后新房成交量呈现下滑趋势。从行政区来看，龙华区成交量最高，典型楼盘为鸿荣源尚云和卓越珺奕府。其次是龙岗区，典型楼盘为颐峰名庭、紫和嘉园，以及光明区，典型楼盘为满京华金硕华府、中海时光境、绿城桂语兰庭、润曦府等。

数据显示，9 月 30 日至 10 月 5 日，乐有家二手房成交量同比上涨 322％，10 月 1 日单日成交量为 2021 年来的新高，10 月 1 日后成交量仍然持续，其中在 10 月 5 日返程高峰期到来之际，深圳二手房成交量再次上涨。从行政区来看，南山区周成交量环比上涨 102% 最高，其次是福田 87%，龙岗 73%，宝安 66%。

深圳乐有家相关负责人表示，深圳 "9.29 新政 " 后，刚需楼盘率先爆发，10 月 2 日开始高端住宅开始爆发。据介绍，10 月 3 日、4 日两日乐有家在金地环湾城销售高端住宅 1.8 亿元，其中 3 日乐有家金地环湾城项目成交额近 1 亿元。

文、图丨记者 李晓旭