​沣东新城？这些楼盘你看过么？

沣东新城？这些楼盘你看过么？

在上一周，我们给大家呈现了沣东新城最新落地兑现的一些配套动态，今天小编来和大家聊一下关于沣东新城房价那些事儿。

沣东新城现在房价多少？

沣东新城有哪些板块？

置业沣东新城，选择哪里比较合适？

是否还有刚需的机会？

我们知道，在西咸新区五大组团中，沣东新城靠近西安主城区，所谓近水楼台先得月，沣东新城是整个西咸新区发展最早最快的新区，是现代化大西安新中心的核心区。我们从2020年上半年商品房项目销售金额TOP10榜单中可以看出，排名前三中有两个项目都在西咸新区，其中融创海逸长洲以区域第二领跑沣东新城。

图片来源于前瞻顾问

2020年上半年出炉的西咸新区各组团供求量价对比中，沣东新城的新增供应、成交量、销售价格都居于首位，整个上半年，沣东新城成交均价在13260元/㎡。

图片来源于前瞻顾问

按照新发展理念，沣东新城确立了“一轴二带五板块”的城市空间格局。

“一轴”即新长安大轴线。南至秦岭，北达嵯峨，穿越沣河、渭河交汇处，拥揽周镐京城和汉昆明池，是一条文化历史之轴。

“二带”为沣河生态景观带和自由贸易经济发展带。沣河，河道全长约21.8公里，是盘绕在大西安龙脉之上的母亲河，贯穿未来大西安的西安行政区域、咸阳行政区域和西咸新区三个组成部分。自由贸易经济发展带，涵盖科技统筹示范区和能源金融中心，是未来大西安新的金融中心、文化中心、商贸中心和总部经济聚集区。

“五板块”主要包含依托昆明池发展的生态旅游板块、以华侨城文旅项目及镐京遗址为主的华侨城文旅板块（因其靠近镐京遗址公园也可以称为镐京历史文化板块）、科统区板块、自贸产业园板块、三桥板块。

沣东新城板块划分

各板块之间有着不同的发展特点，我们可以看一下下面这张表格。

目前的沣东新城可以说是冰火两重天，生态文旅板块的项目多已突破2万+，主打高端改善，三桥及自贸园板块以刚需刚改为主，价格比较亲民，对于想要置业沣东新城的伙伴来说，是最好的机会了。针对不同的板块我们列举了一些项目以供大家参考：

项目1 湖光山色

项目地址：镐京大道与镐京新城园区路交汇处向南500米

基本信息：总占地118258㎡，建面365710.04㎡，容积率1.95，绿化率35%

产品类型：小高层、高层、洋房

装修情况：毛胚房

社区配套：文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园

在售产品：139、155㎡均价约20000元/㎡；194、208㎡均价约23000元/㎡；348、371㎡，底跃均价约19300元/㎡；265㎡顶跃均价约25000元/㎡。

项目2 碧桂园国湖

项目地址：镐京大道与汉池一路交汇西北角

基本信息：总占地118397㎡，建面388974㎡，容积率2.5，绿化率35%

产品类型：小高层、高层、洋房、叠拼

装修情况：毛胚房、带装修

社区配套：4050㎡的品牌幼儿园、14500㎡的风情商业街、游泳池、会所

在售产品：188-262㎡均价约22993.3元/㎡；164-188㎡均价约25487.34元/㎡；188-262㎡均价约29441.43元/㎡；125-194㎡均价约18843元/㎡。

项目3 融创海逸长洲

项目地址：镐京大道与沣泾大道交汇处东北角

基本信息：总占地269170㎡，建面477770㎡，容积率AQ区2.0，B区1.5，绿化率35%

产品类型：小高层、叠拼

装修情况：精装修

社区配套：幼儿园

在售产品：A区叠拼 202-229㎡均价约26000-36000元/㎡，小高层139㎡、161㎡、189㎡，均价约21899.68元/㎡，洋房191㎡均价约28000元/㎡；

B区叠拼 202-229㎡均价约26000-36000元/㎡。

项目4 沣华熙城

项目地址：沣东新城沣东大道与科源一路十字东南角

基本信息：总占地123333㎡，建面360000㎡，容积率2.9，绿化率40 %

产品类型：高层、小高层

装修情况：精装修

社区配套：幼儿园、底商

在售产品：小高层130-142㎡均价约18200元/㎡。

项目5 天地源·兰樾坊

项目地址：沣东大道与科源路十字向北100米

基本信息：总占地87612㎡，建面379442.51㎡，容积率2.8，绿化率35 %

产品类型：小高层高层、叠拼

装修情况：精装修

社区配套：幼儿园、游泳池、会所、老年文化中心

在售产品：高层114㎡-140㎡均价约 16500元/㎡；叠拼170-187㎡均价约26500㎡。

项目6 保利和光尘樾

项目地址：征和四路与太平路十字东南角

基本信息：总占地82080㎡，建面310038㎡，容积率2.8，绿化率35%

产品类型：高层、小高层、超高层、洋房

装修情况：精装修

社区配套：社区底商、幼儿园

在售产品：143㎡均价约13500元/㎡

项目7 中南上悦城

项目地址：太平路与征和六路交汇处东北角

基本信息：总占地182647㎡，建面494795㎡，容积率2.52，绿化率35%

产品类型：小高层、高层、超高层、洋房、loft公寓

装修情况：毛坯、精装修

项目配套：社区配套：社区商业街

在售产品：二期小高层133㎡均价约14500元/㎡；洋房142-151㎡均价约16500元/㎡。

项目8 蓝光公园华府

项目地址：天台路与征和四路西南角

基本信息：总占地223333㎡，建面1000000㎡，容积率3.2，绿化率35 %

产品类型：小高层、高层、超高层、洋房

装修情况：毛胚

在售产品：三期108-123㎡，均价约12500元/㎡

项目9 华宇·东原阅境

项目地址：西三环与枣园西路交汇处东北角

基本信息：总占地73775㎡，建面320000㎡，容积率2.8，绿化率35%

产品类型：小高层、高层、loft公寓、商办

装修情况：精装修

社区配套：幼儿园、会所

在售产品：高层143㎡均价约15175元/㎡

刚需项目可以考虑华宇·东原阅境、蓝光公园华府、中南上悦城、保利和光尘樾，集中在三桥和自贸园板块。

在经济条件限制下，选择具有发展潜力的新区置业，以刚需的价格购置一套刚需户型，跟随区域的发展，房价水涨船高，届时再改善大面积户型，对想要置业沣东新城的伙伴来说，是一个不错的选择。