​老人去世之后，土地确权该归谁？确权后，土地可以永久流转吗？

老人去世之后，土地确权该归谁？确权后，土地可以永久流转吗？

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国家从2013年开始开展的土地确权工作，到去年为止，大部分的地区都完成了相关的确权工作。这两年国家也在重点突出三权分置的政策，也正在不断的探索当中。土地确权就是土地的使用权、所有权还有他项权利的确认。在完成了土地确权之后，又有了新的问题。很多网友问：家里的老人去世了，土地确权该归谁？这个问题问的其实问的是土地的继承问题。

关于宅基地的继承问题，我们都知道宅基地是属于集体财产，所有权归村集体所有，我们村民只有使用权。想要获得宅基地还必须是该村集体的成员。所以就算完成土地确权之后，我们获得的也只是土地的使用权。在我国的继承法里，并没有和宅基地相关的条款。换一种方式来理解的话，就说明宅基地并不属于遗产，是不可以继承的。但是！宅基地上的房屋属于个人合法财产，是可以继承的。能继承就是土地的使用权，土地本身还是归村集体所有。总结一句话：宅基地是不能被继承的，但是继承人通过继承宅基地上的房屋，从而继续使用宅基地。

只要继承人是同一个村集体下的成员，符合宅基地的申领条件就可以了。如果都没有人能符合，只能选择在村集体内部流转宅基地，或者是选择有偿退出宅基地。如果不做任何的处置，又没有符合继承条件的人，这个房屋是不可以重修翻盖的，只能等到破败之后，被村集体给收回。我国的《物权法》规定“地随房走”，这是什么意思呢？意思是当某一块土地的土地使用权被买卖处分时，连同该土地上的房屋等建筑物和其附属的设施都一起流动转让。只要进行房屋所有权的变更就可以了。

关于土地承包的继承问题，老人去世之后，继承人依旧可以在承包期內继续承包，不产生影响。就算不发生继承问题，也可以由其他的成员进行承包。土地承包都是以家庭为单位进行的，家庭里的所有成员依法平等的享有承包土地的各项权益。但如果，你没有任何继承人，只能被收回。

确权后，土地可以永久流转吗？答案当然是：不可以。前面说到，农户只能拥有土地的使用权，“永久流转”的意思就是买下这块土地，自然是不行的，因为我国实行的是土地公有制。农户拥有的承包经营权也是有限的，土地转包合同最长期限为三十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

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